Итак, имущественный вычет может быть представлен на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Обратите внимание: жилье должно быть приобретено только на территории РФ. Если вы приобретете виллу на Лазурном Берегу, то вычет вам никто не предоставит!
К расходам на приобретение жилья относятся не только суммы, уплаченные по договору купли-продажи или договору строительного подряда.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. То есть в договоре имеется фраза о том, что жилье приобретается без окончательной отделки или сдается в стадии готовности «под чистовую отделку» или «с черновой отделкой» и т. п.
Остановимся подробнее на расходах, связанных с отделкой приобретаемого (построенного) жилья.